STONE Ленинский

Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский — один из первых качественных объектов на Ленинском за последнее десятилетие. Учитывая отсутствие конкурентного предложения в окружении, высокий отложенный спрос со стороны арендаторов, а также статусное бизнес-соседство — рядом расположены штаб-квартиры крупных компаний, STONE Ленинский становится по-настоящему ликвидным активом для инвестора. В широкой линейке предложения — офисные блоки от 70 м2 до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл.

STONE Ленинский представлен двумя современными офисными башнями – клубная 12-этажная S и 23-этажная L, объединенными двухуровневым стилобатом, выполненном в черном граните. В бизнес-центре предусмотрена собственная развитая инфраструктура для оптимального функционирования и удовлетворения потребностей резидентов. Внешняя среда STONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая «зеленая» лаунж-терраса, где появятся зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли — летние веранды ресторанов и кафе.

Архитектором проекта выступает бюро WALL. В составе нового бизнес-центра предусмотрены две башни, объединенные двухуровневым стилобатом. Одна из них — архитектурная доминанта со 100-метровой отметкой (23 этажа), вторая — 12-этажная. Архитектурное решение бизнес-центра направлено не только на функциональность, но и на интеграцию объекта в городскую ткань сложившегося престижного района. Архитекторы использовали прием для облегчения верхнего объема, буквально «растворив» его в воздухе с помощью перехода в светлые тона в отделке фасадной части здания и высокого уровня остекления. В свою очередь, длинный стилобат из черного гранита сформирует фронт улицы и свяжет структуру первых этажей с городской инфраструктурой, вовлекая горожан в сформированное пространство торговой галереи.

Продуманная транспортная инфраструктура предусматривает подземный паркинг для резидентов и наземный для гостей бизнес-центра. Все зоны будут оборудованы зарядными устройствами для электромобилей. Дополнительно будет предусмотрена инфраструктура микромобильности: парковки для велосипедов и самокатов, а рядом с бизнес-центром установят городские станции проката.

• Внутренняя инфраструктура

  Основное благоустроенное общественное пространство разместится на благоустроенной лаунж-террасе с арт-объектом, доступной только для резидентов бизнес-центра. Здесь появятся «зеленое» пространство с местами для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели.
  В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, разместится вся необходимая инфраструктура.
  Частью общественного пространства станут кафе и рестораны с верандами, столовая для сотрудников, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб, клиентские офисы и фитнес-студия. Резиденты STONE Ленинский смогут решать свои личные задачи, не выходя за пределы бизнес-центра. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, также будет доступен и жителям района.

• Безопасность

  Офисные башни STONE Ленинский будут оснащены передовыми инженерными системами: предусмотрена круглогодичная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая система очистки воздуха. В бизнес-центре будут установлены высокоскоростные лифты, а также предусмотрен бесконтактный доступ с помощью Face ID, телефона и QR-кода.

• Описание лотов

  Ключевой задачей при проектировании бизнес-центра стало создание адаптивных планировочных решений, что позволит резидентам настраивать офисное пространство под потребности своего бизнеса. В STONE Ленинский соблюдена оптимальная глубина помещений — до 10 метров, а остекление в пол и потолки высотой 3,65 м визуально расширяют пространство и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.