Спрос недвижимости на рынке Дубая

Рынок недвижимости Дубая показывает стабильный рост всех сегментов на протяжении всего 2022 года.

Начнем наш обзор рынка Дубая с одного из базовых показателей – спроса.

▹Одной из основных тенденций рынка является рост числа сделок. Этот непрерывный тренд фиксируется с 2018 года, как видно на графике. По сравнению с 2018 годом общее количество заключенных в период августа договоров более чем в 5,5 раз!
▹Что касается текущего года, то август стал рекордным и показал самую большую активность покупателей – на рынке было заключено 9,5 тыс. сделок! Это на треть (33%) больше по сравнению с июлем. А прирост всех транзакций в августе по сравнению с прошлым годом составил целых 65,1%.

▹На сделки в строящихся объектах приходится более половины объемов продаж - 56%. По итогам августа спрос недвижимость в новостройках вырос на 86,4% по сравнению с аналогичного периодом прошлого года.
▹Спрос на готовую недвижимость показал чуть меньший прирост в 43,6% за год. Такая тенденция говорит в том числе об интересе со стороны инвесторов. Наибольшую долю в общей структуре сделок, разумеется, показывает сегмент так называемой городской недвижимости, то есть апартаменты - 68%. Всего в августе таких лотов было реализовано 6,6 тыс. Спрос на них увеличился почти на 80% за год. Далее в общей структуре спроса идут виллы, на которые пришлось 2,3 тыс. транзакций, что составляет 22% всех сделок.
▹Коммерческая недвижимость в августе занимает лишь 3% в общем объеме сделок, однако этот сегмент имеет потенциал – рост интереса со стороны покупателей за год составил 65% и преимущественно приходится на готовые лоты.