Рост цен на рынке Дубая

Рынок недвижимости Дубая в 3 квартале 2022 года продолжает показывать УВЕРЕННЫЙ РОСТ  как по количеству сделок, так и по ценовым показателям.

Недвижимость здесь пользуется спросом и как доступный вариант приобретения апартаментов для постоянного проживания, и как привлекательное предложение с инвестиционной точки зрения.

По итогам 3 квартала средняя цена 1 м2 по всем типам недвижимости в Дубае составила 12 680 AED (около 219,7 тыс. рублей по текущему курсу). За последние два года этот показатель увеличился на целых 38%, годовой же прирост по сравнению с аналогичным периодом составил 16%.

Средний бюджет сделок с недвижимостью в 3 квартале 2022 г. этого года составляет 1,52 млн AED, или порядка 26,4 млн рублей.
Наибольшее число сделок - 34%, было заключено с лотами в ценовом диапазоне от 1 до 2 млн AED. Практически столько же (33%) пришлось на лоты стоимостью до 1 млн AED. 
Сделки с самыми высокобюджетными лотами - от 5 млн AED, в 3 квартале составили 8% от общего числа.

Если смотреть на статистику покупок первичной и вторичной недвижимости, апартаменты в строящихся объектах пользуется бОльшим спросом по сравнению с уже готовыми (60 и 40% соответственно). Это неудивительно, поскольку рынок Дубая привлекает большое количество инвесторов из-за его потенциала и стабильного роста на протяжении последних нескольких лет. 
Интересно, что доля использования ипотеки при покупке недвижимости ежегодно сокращается примерно на 13-15%, объясняется это предложениями беспроцентных рассрочек от застройщиков, которыми успешно пользуются инвесторы.