Продажа элитных квартир в Пресненском районе

Пресненский — активно развивающийся район ЦАО площадью в 11.7 километров (население — около 120 тысяч человек). Ранее не пользовавшийся большой популярностью (в качестве инвестиционного вложения в жилую недвижимость), сегодня он одной из наиболее интересных для застройщиков и покупателей локацией. Это один из самых востребованных кластеров, по объему занимающий одно из первых мест на рынке престижной жилой недвижимости. Наше агентство, занимающееся продажей квартир в Пресненском, решило разобраться с объективными факторами, обуславливающими эту ситуацию.

Почему стоит купить элитную квартиру в Пресненском

Среди ключевых преимуществ района, в котором возводится колоссальное количество новостроек:

• Инфраструктура. Пресненский является развитым с точки зрения инфраструктуры районом даже по меркам Москвы. Здесь располагается более десятка медицинских учреждений, 40 детских садов, 15 школ, а также лицеи, гимназии и многие топовые высшие учебные заведения (Литературный институт Горького, Академия театрального искусства Чайковского).
• Парки и экология. По меркам ЦАО Пресненский — один из самых озелененных районов, поскольку здесь находятся парки «Пресненский» и «Красная Пресня», парк Декабрьского восстания. Также люди, имеющие здесь жилье и желающие отдохнуть от городской суеты, могут посетить сад «Аквариум», Красногвардейские пруды или зоопарк. Воздух здесь достаточно чистый (по столичным меркам).
• Культура и достопримечательности. В Пресненском сосредоточено много имеющих культурную и историческую ценность достопримечательностей, которым Москва обязана своим образом во всей России и даже мире. Это музеи (Дом-Музей Ермоловой, Музей востока, Московский музей современного искусства), театры (МХАТ, Театр сатиры, Театр Моссовета, драматический театр им. Пушкина и некоторые другие), архитектурные памятники (дом Сытина, особняк Рябушинского — привести полный перечень в этом тексте не представляется возможным).
• Транспортные развязки. В Пресненском районе семь станций метрополитена, что позволяет любому из жителей иметь возможность практически мгновенно добраться до любой точки Москвы. Речь идет о «Международной», «Выставочной», «Деловом центре», «Краснопресненской», «Баррикадной», «Беговой», «Улице 1905 года». Также есть две станции МЦК: «Деловой центр», «Шелепиха».

Квартиры в Пресненском районе: обзор рынка

В Пресненском за последние десять лет построили (и продолжают строить) колоссальное количество новых домов. Покупателям предлагают квартиры всех форматов (доступны и апартаменты), площадей, стилей. Конечно, в основной своей массе здесь представлены жилые дома премиум- и бизнес-класса. Закономерно, что средняя стоимость квартир в Пресненском достаточно высока. Среди пользующихся большой популярностью новостроек можно выделить:

• ЖК «Центр-Сити». Это десять высотных зданий, суммарно занимающих площадь в 6 гектаров. Квартиры сдаются без отделки. На первых этажах жилых домов располагаются инфраструктурные объекты, как то: магазины, офисы, фитнес-центр. Планируется организация зон отдыха, благоустройство придомовой территории (посадка растений, создание пешеходных дорожек).
• ЖК «Дом на Красина». Если вы хотите купить элитные апартаменты в Пресненском, этот жилой комплекс наверняка вас заинтересует. Расположенный в пяти минутах пешей ходьбы от Тверской, он включает в себя апартаменты с площадью от 40 до 125 квадратных метров. Есть как уже готовое жилье с дизайнерским ремонтом, так и недвижимость со свободной планировкой.
• ЖК RedSide. Это 8 жилых домов премиум-класса, в дизайне которых классический московский стиль органично сочетается с мировыми тенденциями. Строгость геометрии, облицовка мрамором, ажурные балконы и большие панорамные окна — вот что характерно для этих построек. Высота потолков в квартирах этого комплекса составляет 3.2 метра, в пентхаусах — 6.1 метра.

Конечно, здесь есть и немалое количество старых построек: рынок вторичного жилья в Пресненском районе также весьма богат. Это панельные пятиэтажки (хотя их активно сносят), девятиэтажные года позднего советского периода, исторические здания и монументальные «сталинки» на Патриарших прудах. Прямо рядом с ними располагаются жилые комплексы, которые были возведены за последние 20–30 лет («Дом у Никитских ворот», «Гранатный Палас», «Квартал на Патриарших», «Дом на Пресне»). Помимо того, именно здесь находятся высокие башни «Москва-Сити», увидеть которые можно практически из любого высотного уголка столицы.

Если у вас есть какие-либо вопросы либо вам требуется помощь в подборе недвижимости, свяжитесь со специалистами нашего агентства по указанному телефону либо оформите заявку на сайте. Будем рады сотрудничеству!

Элитные квартиры и жилье (вторичка и новостройки) по округам

• Северо-Западный административный округ
• Восточный административный округ
• Южный административный округ
• Северный административный округ
• Центральный административный округ
• Западный административный округ
• Северо-Восточный административный округ
• Юго-Западный административный округ