ЖК Тессинский 1

Клубный дом класса де-люкс «Тессинский, 1» расположен в тихом переулке рядом с Бульварным кольцом, недалеко от Китай-города. До Зарядья и Кремля — 15 минут пешком. Девелопером проекта выступает группа INSIGMA, а за архитектуру отвечает бюро Сергея Скуратова.

Дом гармонично вписан в исторический контекст района: две стены XIX века воссозданы в соответствии с их первоначальным видом, а в качестве материалов использован брусковый кирпич, максимально приближенный к оригинальному.

В современной части дома — датский кирпич Petersen Tegl, серия Kolumba. Это один из самых дорогих кирпичей в мире, по форме напоминающий плинфу, тонкий обожженный кирпич, который использовали при строительстве Успенского собора Московского Кремля и подклета сеней Грановитой палаты. Он разработан в сотрудничестве со швейцарским архитектором Петером Цумтором для музея Колумба в Кельне в 2000 году. Изготавливается вручную в деревянных формах, в производстве используются сочетания английской и немецкой глины. Вы не найдете двух одинаковых кирпичей Kolumba — отпечаток большого пальца формовщика делает каждый экземпляр уникальным.

Дизайн общественных пространств дома гармонирует с его экстерьером. Кирпич ручной формовки и панели с бронзовым отливом, которыми отделан фасад, продолжают жить в интерьере лобби. Минуты ожидания в удобных мягких креслах пролетают совершенно незаметно. Благодаря шестиметровым окнам «в пол» пространство холла выглядит удивительно объёмным. Сквозь панорамные витражи открывается вид на ухоженный двор с водоемом, спрятанный от посторонних и всегда открытый для резидентов и гостей.

Благоустроенная внутренняя территория — настоящая жемчужина проекта от британского эксперта по ландшафтной архитектуре Linda Bird Limited. Концепция разделения пространств — для релакса, созерцания и общения — превратят отдых на свежем воздухе в наслаждение. Адепты wellness оценят зелёные лужайки для йоги, пилатеса или функциональной тренировки на свежем воздухе. У кромки живописного «парящего» водоема с вечерней подсветкой можно предаться уединенному созерцанию.  В летнем павильоне приятно провести теплый вечер в компании близких и друзей. На территории высажены 28 видов растений, в том числе крупномерные. Все они подобраны таким образом, чтобы сохранить эстетику сада круглый год.

В проекте применяются премиальные инженерные решения: индивидуальные мультизональные системы вентиляции и кондиционирования Daikin, лифты TK Elevator (ThyssenKrupp, Германия), распределительные коллекторы системы отопления Danfoss, индивидуальное приточно-вытяжное оборудование SHUFT (Дания), видеонаблюдение по периметру и внутри здания от мирового лидера Hikvision, IP-видеодомофония. 

Плавный уклон рампы в паркинге «Тессинского, 1» удобен даже для спорткаров. Подземные парковочные помещения организованы в два уровня, предусмотрена возможность подключения станции подзарядки для электромобилей. Лифты из паркинга поднимаются на любой этаж без пересадки в лобби, а кабины с индивидуальной отделкой органично дополнят интерьер каждой секции дома.

В «Тессинском, 1» 75 квартир, включая семь пентхаусов и две квартиры с приватными входами в малоэтажном особняке. Двухуровневый пентхаус площадью 458 кв. м с потолками 7,1 м и окнами 6,6 м — самый большой в доме. Он восхищает с порога: при входе открывается перспектива на зимний сад с лаундж-зоной: стеклянные стены раздвигаются, и кухня-столовая с двухсветной гостиной становятся единым пространством.

Часть дома «Тессинский, 1» составляет малоэтажный особняк под двускатной крышей с мансардными окнами. Здесь две двухуровневые квартиры (300 и 297 кв. м) с лоджиями и террасой-патио, а также с возможностью организации спа-зоны и установки купели. При желании квартиры можно объединить, в этом случае общая площадь составит 600 кв. м.

• Внутренняя инфраструктура

  Сервис в «Тессинском, 1» как воздух — незаметный, естественный, незаменимый. Консьерж-служба выполнит бытовые или деловые поручения — доставит цветы, билеты и подарки, закажет такси, забронирует номер в отеле или столик в ресторане, проведёт в ваше отсутствие квартирную уборку, позаботится о домашних животных. «Тессинский, 1» расположен на пересечении Тессинского и Большого Николоворобинского переулков — в точке баланса между идеальной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и тишиной купеческих переулков.

  
  Внутренний двор — миниатюрный оазис с изумрудной травой под ногами. Он надёжно спрятан от городского шума и посторонних взглядов. Центром общего притяжения здесь станет дизайнерский пруд.
• Безопасность

  Современная система безопасности «Тессинского, 1» надёжно защищает ваше спокойствие. Войти в дом можно через лобби по карте жителя, попасть в паркинг — по сигналу индивидуальной метки, не покидая машину. Система видеонаблюдения круглосуточно мониторит подземную автостоянку, прилегающую территорию и внутреннее пространство дома. Все квартиры оборудованы автоматической пожарной сигнализацией. Посетители получают доступ в дом только после контакта с вами или вашими близкими по видеодомофону.

• Описание лотов

  Все квартиры предлагаются без отделки и подчиняются общему планировочному принципу. Дневные зоны ориентированы на юг; в окнах гостиных — историческая Москва и набережная Яузы. Спальни смотрят на север, в тихий двор и сквер. При желании вы можете полностью перепланировать свою квартиру: изменить расположение гостиной, спальни и «мокрой» зоны, увеличить ванную, перенести гардеробные. 

• Инженерия
  Водоподготовка: Разводка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в пределахвнутренних помещений осуществляется по индивидуальному проекту собственником квартиры.
  Электричество и слаботочные системы: Приборы учета электроэнергии находятся в распределительных щитах, установленных в этажных холлах. Электрический кабель заводится в квартиру рядом со входной дверью, с последующей разводкой в пределах внутренних помещений по индивидуальному проекту.
  Кондиционирование: Квартиры оснащаются индивидуальными мульти зональными VRV установками кондиционирования воздуха. Наружные блоки расположены на крыше.
  Система умный дом: Система «Умный дом» позволяет задать сценарий управления освещением, микроклиматом, теплым полом и бытовой техникой со смартфона. Новые устройства добавляются через приложение.