Особняк 4440 м², ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира

Городская усадьба в Орлово-Давыдовском переулке — уникальное бескомпромиссное предложение для тех, кто хочет жить в собственном доме с большим парком под сенью вековых деревьев в центре столицы, в километре от Садового кольца. Проект включает четыре исторических особняка общей площадью 4440 м2 , соединённых подземной галереей, и красивый ландшафтный парк в собственности, который раскинулся на 2 гектарах прилегающей территории.

Хозяйский дом — центральное здание усадьбы. Особняк имеет террасу с выходом в приватный парк и на липовую аллею. Перед главным входом расположена парадная площадь с фонтаном.

- Площадь особняка — 2015 м2

- 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда

- Бассейн со спа-зоной

- Лифт

Дом приёмов с историческим парадным залом.

Это здание построено напротив Хозяйского дома. Перед главным входом расположена парадная площадь с фонтаном. Большое патио, окружённое деревьями, и продуманная планировка позволяют проводить мероприятия разного формата, в том числе на свежем воздухе. 

- Площадь особняка — 1 200 м2

- 2 этажа, в том числе цокольный

- Исторический зал приёмов

- Бассейн со спа-зоной

- Патио

Исторический зал приёмов.

Исторический торжественный зал приёмов со вторым светом оформлен в традициях XIX века. Остекление сделано на высоте второго этажа таким образом, что в зал невозможно заглянуть с улицы. При этом помещение очень светлое благодаря тому, что окна выходят на все 4 стороны света. - Площадь — 180 м2 

- Потолки высотой 8,8 м

- Остекление 360 градусов

Уютный гостевой дом.

Ещё один жилой особняк усадьбы, уютный Гостевой дом расположен немного в стороне от Хозяйского и дома приёмов. В нём будет комфортно не только гостям, но также родителям или взрослым детям владельца.

- Площадь особняка — 691 м2

- 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда

- Можно сделать бассейн

- Обособленная приватная территория площадью 1 300 м2

Дом для персонала.

Небольшой особняк предназначен для проживания персонала и размещения помещений, необходимых для эксплуатации усадьбы. Здесь находятся спальни и комнаты отдыха персонала, прачечная и единая диспетчерская, откуда ведутся мониторинг, контроль и управление всеми инженерными и охранными системами усадьбы.

- Площадь особняка — 534 м2

- 3 этажа, в том числе цокольный и мансарда

- Особняк соединён подземной галереей с другими зданиями и парковкой

Бережная реконструкция.

Мы бережно реконструируем внешний облик зданий, возвращаем им исходный исторический вид. Восстанавливаем фасады, реставрируем кирпич ручной формовки, изготовленный на мануфактурах Челнокова и Герасимова. Тщательно воссоздаём исторический облик дворцовых окон и дверей, кованых элементов (фонарей, козырьков, отливов). При этом внутри каждый особняк соответствует высоким современным стандартам роскошной и комфортной жизни.

Красивый ландшафтный парк площадью 2 гектара.

На территории усадьбы разбит собственный ландшафтный парк площадью 2 гектара, где поют соловьи. Как и особняки, он сочетает в себе исторические и современные черты. Всего в парке 278 деревьев и более 11 000 кустарников и кустов. Часть из 120 исторических деревьев была посажена ещё в XIX веке: 200–летние дубы, клёны, липы, вязы и ясени высотой более 23  метра. Центральная липовая аллея — часть исторической планировки парка.

Вместительный паркинг.

На двух подземных автоматизированных паркингах находятся 18 машино-мест, еще 8 для гостей — у въездов в усадьбу. Специальная механизированная платформа доставляет нужный автомобиль по команде со смартфона и пульта. Подземная галерея длиной 174 метра соединяет особняки с паркингом и между собой, гарантируя комфорт и приватность. В галерее обеспечена хорошая мобильная связь.

Удобное расположение в центре москвы.

Усадьба расположена в Мещанском районе, современной и престижной части города. Здесь сохранилась атмосфера старой Москвы с историческими особняками и памятниками культурного наследия.

- 1 километр до Садового кольца

- 3 километра до Кремля

- 300 метров до Аптекарского огорода

- 800 метров до Екатерининского парка